El nuevo Código de Ética para corredores de bienes raíces establece reglas y normas claras que protegen a los consumidores y regulan la relación entre contratantes y corredores.
Además, busca prevenir el lavado de activos y ordenar la actividad inmobiliaria en todo el país, fortaleciendo la confianza en el mercado y asegurando que los corredores cuenten con la capacidad necesaria para ofrecer un servicio profesional.
Los corredores deben cumplir con todas las disposiciones legales y fiscales, incluyendo su inscripción en los registros correspondientes y la obtención de permisos o certificaciones necesarios.
- De tu interés: MIFIC capacita a corredores de Bienes Raíces de Nicaragua
También deben registrarse como Sujetos Obligados ante la Unidad de Análisis Financiero (UAF) y aplicar medidas de prevención para garantizar la legalidad de los fondos de sus clientes.
Entre los requisitos del Código se incluyen:
Obtener Licencia de Corredor de Bienes Raíces.
Registrar a los agentes que trabajen con el corredor.
Mantener la licencia visible en el negocio.
Conservar los registros y documentos de las operaciones por al menos 10 años.
Transparencia y confianza: así funciona el nuevo código de ética en bienes raíces
La licencia tiene una vigencia de cinco años y debe renovarse para continuar operando. Los corredores deben actuar con pericia y profesionalismo, incorporando su número de licencia en todas las publicaciones de propiedades, y abstenerse de exagerar o inducir a error sobre la ubicación, características, superficie, precio o promociones de los inmuebles.
La Unidad de Correduría de Bienes Raíces también supervisará el sector, identificando a personas no autorizadas y asegurando su regularización. Las sanciones que se impongan se publicarán en el portal web y se notificarán a la UAF, DGI, SIBOIF; alcaldías y registros públicos, garantizando el cumplimiento de las obligaciones.
Con estas disposiciones, el Código de Ética fortalece la transparencia y protege al consumidor, promoviendo un mercado inmobiliario seguro, responsable y confiable; donde los corredores ejercen su labor con profesionalismo y apego a la ley.
