Durante la más reciente edición del programa La Notificación, conducido por la periodista Hellen Mena y transmitido por TN8, el contenido estuvo centrado en la Séptima Feria Nacional de la Vivienda 2026, que se realizará el próximo sábado 25 y domingo 26 de abril; un evento que se consolida como uno de los principales espacios para facilitar el acceso a soluciones habitacionales en Nicaragua.
Esta feria conecta a familias, desarrolladores, instituciones financieras y entidades gubernamentales con el objetivo de promover el derecho a una vivienda digna y fortalecer el sector construcción, el cual representa alrededor del 5% del Producto Interno Bruto y genera miles de empleos directos e indirectos. Además; ha contribuido a reducir en aproximadamente un 15% el déficit habitacional en Nicaragua.
La feria se presenta como un espacio integral donde no solo se exhiben proyectos de vivienda, sino también se ofrecen mecanismos de financiamiento, subsidios, asesoría personalizada y acceso directo a créditos hipotecarios. En esta edición participan 32 proyectos habitacionales, que abarcan viviendas de interés social y proyectos dirigidos a otros segmentos de la población; incluyendo opciones de mayor valor económico.
Durante la entrevista central, la arquitecta Gabriela Palacios, codirectora de INVUR, explicó que la feria representa un espacio de oportunidades donde las familias nicaragüenses pueden acceder al sueño de la vivienda propia. Destacó que este proceso es posible gracias a una política de vivienda impulsada por el Gobierno de Nicaragua, orientada a facilitar el acceso mediante incentivos; subsidios y condiciones financieras favorables.
Nicaragua fortalece el acceso a vivienda con amplia oferta
Entre los principales programas de vivienda de interés social se encuentran Nuevas Victorias y Bismarck Martínez, considerados proyectos emblemáticos. Dentro de Nuevas Victorias se incluyen desarrollos en Managua (fase dos), Granada, Estelí, Chinandega y Nagarote; con un total aproximado de 307 viviendas en construcción activa. Estos proyectos incluyen tanto viviendas individuales como apartamentos y forman parte de un programa nacional más amplio.
«También participan otros proyectos de interés social como Residencia Las Madres, Camino del Río, Residencial Lidia Saavedra y Residencial Nicaragua, además de iniciativas privadas que están siendo desarrolladas en distintos municipios del país»; dijo Palacios.
Por otro lado, la feria incluye proyectos de otros segmentos económicos, con precios superiores a los 50,000 dólares, entre los cuales destacan: Urbanización Altos de Tipitapa, Betel, Paseo del Bosque, Club Residencial Miralago, Sendero de las Colinas, Santa Catalina, Ciudad de la Trinidad, Altos de Motastepe; Praderas de Motastepe y Urbanización Villa La Paz. Estos proyectos amplían la oferta habitacional y permiten que diferentes sectores de la población accedan a vivienda según sus posibilidades económicas.
Sistema de incentivos del INVUR
Uno de los aspectos más importantes de la feria es el sistema de incentivos ofrecido por el INVUR, diseñado para facilitar el acceso a la vivienda. Entre ellos destacan:
- Bono a la prima de 3,500 dólares para viviendas de hasta 30,000 dólares.
- Bono de 2,000 dólares para viviendas de hasta 40,000 dólares.
- Subsidio a la tasa de interés, con reducción del 2.5% durante los primeros 10 años del crédito hipotecario.
Exoneración del 15% del IVA en materiales de construcción para proyectos certificados.
Estos beneficios permiten reducir significativamente los costos iniciales y mensuales de las familias, facilitando el acceso a créditos hipotecarios y mejorando la capacidad de compra.
Impacto económico y social de la Feria de la Vivienda
La feria ha tenido un impacto positivo en la economía nacional y en el sector vivienda. En ediciones anteriores se han registrado aproximadamente 10,000 visitantes por evento, más de 300 reservas de vivienda y alrededor de 500 familias precalificadas por la banca comercial para créditos hipotecarios. En algunos casos; las reservas han superado las 600 viviendas por edición.
En términos económicos, se estima que la feria genera un impacto cercano a los 30 millones de dólares en inversión, debido no solo a la construcción de viviendas, sino también a la demanda de materiales, la generación de empleo; la movilización de créditos y la dinamización del sector construcción.
La arquitecta Palacios destacó que el sector vivienda ha experimentado un crecimiento sostenido, impulsando la inversión privada y ampliando la oferta habitacional en el país. Este crecimiento ha permitido una mayor participación de desarrolladores, bancos y proveedores de materiales; creando un efecto multiplicador en la economía nacional.
Materialización del derecho a la vivienda en Nicaragua
El acceso a la vivienda en Nicaragua ya es una realidad en proceso de consolidación. Esto se evidencia en proyectos como Nuevas Victorias, desarrollado con cooperación internacional, especialmente con la República Popular China. Este programa ha permitido la construcción de 920 viviendas en su primera fase, con la próxima entrega de las últimas 100 unidades, y continúa con la construcción de 720 viviendas adicionales; dentro de un plan nacional de más de 12,000 viviendas proyectadas.
Nuevas oportunidades de vivienda en Managua
Proyectos emblemáticos como Villa La Paz y Ciudadela Trinidad, destacan dentro de la oferta habitacional por su desarrollo, características y oportunidades de acceso a vivienda para las familias nicaragüenses.
Este proyecto ofrece seguridad las 24 horas del día, calles de concreto, parque infantil y cancha deportiva, además de una ubicación céntrica que facilita el acceso a servicios básicos como centros de salud, comercios y centros educativos. Asimismo, dispone de opciones de financiamiento a través de bancos, sujeto al cumplimiento de requisitos mínimos de ingresos por parte de las familias interesadas.
El gerente de mercadeo de Ciudadela Trinidad, Virgilio Noguera dijo que, «en su primera etapa contempla 1,770 viviendas, ofreciendo el modelo Edén de interés social con dos habitaciones desde 40,000 dólares y el modelo Paraíso de tres habitaciones desde 55,000 dólares». Ambos cuentan con importantes beneficios como bono de 2,000 dólares, tasa de interés subsidiada y exoneración de gastos.
Además, el proyecto dispone de infraestructura moderna que incluye agua potable, planta de tratamiento, calles adoquinadas y áreas recreativas, garantizando un entorno adecuado para las familias; a la fecha ya se han entregado las primeras 100 viviendas y se encuentran en construcción 200 unidades adicionales; comentaba Virgilo Noguera gerente de mercadeo de Ciudadela Trinidad.
Un espacio clave en Nicargua
La Séptima Feria Nacional de la Vivienda 2026 se consolida como un espacio clave para el desarrollo habitacional en Nicaragua, ofreciendo soluciones accesibles y diversas para diferentes sectores de la población. Con 32 proyectos participantes, incentivos financieros, subsidios estatales y una amplia participación de bancos y desarrolladores; la feria impulsa el acceso a vivienda digna y contribuye significativamente al desarrollo económico del país.
Los proyectos destacados como Nuevas Victorias, Villa La Paz y Ciudadela Trinidad reflejan el avance del modelo habitacional en Nicaragua, donde la vivienda se presenta cada vez más como una realidad alcanzable para miles de familias; fortaleciendo así el bienestar social y la estabilidad económica.
